??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月27日，力高地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了盈利警告公告。

??公告稱，董事會(huì)謹(jǐn)此知會(huì)股東及潛在投資者，基于對(duì)集團(tuán)截至2022年12月31日止年度的最近期未經(jīng)審核綜合管理賬目的初步評(píng)估及目前可得的其他資料，視力高健康獨(dú)立問(wèn)詢及2022年審核的結(jié)果而定，預(yù)期該年度虧損凈額介乎約人民幣55.0億元至人民幣65.0億元，而截至2021年12月31日止年度則為盈利凈額約人民幣25.0億元。

??主要是由于（其中包括）宏觀市場(chǎng)環(huán)境的不利影響及中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)整體市場(chǎng)下行致使該年度物業(yè)存貨撥備增加，導(dǎo)致集團(tuán)來(lái)自物業(yè)項(xiàng)目的毛利由截至2021年12月31日止年度的約人民幣48.0億元減至2022年度的毛損約人民幣23.0億元。

??以及由截至2021年12月31日止年度的出售附屬公司收益約人民幣3080萬(wàn)元減至2022年度的出售附屬公司虧損約人民幣6.32億元；由截至2021年12月31日止年度的投資物業(yè)公平值收益約人民幣5600萬(wàn)元減至2022年度的投資物業(yè)公平值虧損約人民幣3.57億元；金融資產(chǎn)及合約資產(chǎn)減值虧損撥備由截至2021年12月31日止年度的約人民幣750萬(wàn)元增至2022年度的約人民幣5.71億元。

??公告表示，由于力高健康獨(dú)立問(wèn)詢?nèi)栽谶M(jìn)行，且本公司仍在編制及敲定2022年年度業(yè)績(jī)，本公告所載資料乃基于本集團(tuán)目前可得的資料及管理層對(duì)本集團(tuán)該年度的未經(jīng)審核綜合管理賬目（其未經(jīng)本公司核數(shù)師及審核委員會(huì)審核或?qū)忛?，故可能發(fā)生變化）進(jìn)行的初步評(píng)估。