歡樂(lè)谷事故和張振高的挑戰(zhàn)

監(jiān)督眼曾冬梅 2023-10-31 09:08:13 來(lái)源:中房報(bào)

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??10月30日,深圳歡樂(lè)谷仍閉園謝客。

??10月27日傍晚,深圳歡樂(lè)谷的彈射式過(guò)山車項(xiàng)目——雪域雄鷹發(fā)生碰撞事故,導(dǎo)致17人受傷。深圳市相關(guān)部門為此成立聯(lián)合調(diào)查組,并責(zé)令歡樂(lè)谷景區(qū)于10月28日起進(jìn)行閉園整改。截至目前,事故原因仍在調(diào)查中。

??據(jù)了解,深圳歡樂(lè)谷的雪域雄鷹過(guò)山車最高點(diǎn)達(dá)60米,軌道長(zhǎng)度達(dá)887米,是目前中國(guó)已建成最高,最長(zhǎng)的彈射式過(guò)山車之一,也是中國(guó)已建成最快的過(guò)山車之一,運(yùn)行時(shí)速可達(dá)135千米每小時(shí)。而事故發(fā)生前10天,華僑城A旗下的歡樂(lè)谷集團(tuán)安全檢查組才對(duì)深圳歡樂(lè)谷安全生產(chǎn)工作進(jìn)行了檢查。

??“公司對(duì)旅游項(xiàng)目的安全一直特別重視,出現(xiàn)事故我們也很意外,目前還在進(jìn)行內(nèi)部整體排查?!?0月30日,華僑城集團(tuán)的內(nèi)部人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示,該公司全國(guó)的歡樂(lè)谷項(xiàng)目每周都會(huì)進(jìn)行安全檢查,此次是小幾率事件,具體事故原因需要等待調(diào)查結(jié)果。

??對(duì)到任不足兩年的華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng)張振高而言,這次的事故是個(gè)不小的挑戰(zhàn)。自他上任以來(lái),華僑城集團(tuán)便大刀闊斧的推進(jìn)內(nèi)部專業(yè)化整合,以期實(shí)現(xiàn)治理體系和治理能力的現(xiàn)代化。改革對(duì)業(yè)績(jī)的提振效果尚未顯現(xiàn),今年前三季度,深圳華僑城股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華僑城A”,000069.SZ)的歸屬母公司凈利潤(rùn)仍錄得33.47億元的虧損。而過(guò)山車事故的發(fā)生,也在一定程度上說(shuō)明了張振高所強(qiáng)調(diào)的“專業(yè)人辦專業(yè)事”,還沒(méi)達(dá)到預(yù)期效果。

??過(guò)山車事故致17人受傷

??雪域雄鷹是深圳歡樂(lè)谷斥資2億元打造的明星項(xiàng)目。游客坐上過(guò)山車后,會(huì)被彈射到60米的最高點(diǎn),然后高速垂直跌落至歡樂(lè)谷碧塔海中,隨后從水底7.35米深的隧道中躍出湖面,之后還將進(jìn)行高空S形扭轉(zhuǎn),側(cè)傾90度斜拋和側(cè)旋?!?秒提速狂飆,135公里/小時(shí)高空疾馳,60米垂直跌落,90秒全程瘋狂心跳,4G最大加速度,上天、入地、下海三棲體驗(yàn)激爽到底?!鄙钲跉g樂(lè)谷如此形容這個(gè)項(xiàng)目。

??根據(jù)深圳市南山區(qū)披露的消息,10月27日18時(shí)27分,深圳歡樂(lè)谷雪域雄鷹一列載有22名游客的過(guò)山車,在上坡后發(fā)生故障沿軌道倒滑,與另一列已到站正在下客的過(guò)山車(載有24人,事發(fā)時(shí)15人已下車,車上剩余9人)發(fā)生碰撞,造成部分游客受傷,兩列過(guò)山車均未發(fā)生脫軌。事故發(fā)生后,有8名傷者由120救護(hù)車送往港大深圳醫(yī)院救治,隨后陸續(xù)又有人員經(jīng)轉(zhuǎn)運(yùn)或自行前往港大深圳醫(yī)院、南山醫(yī)院、華僑城醫(yī)院檢查就診。三家醫(yī)院共接診28人,其中11人經(jīng)檢查無(wú)礙后自行離開(kāi)。留院診治的17人中,有4人因顱腦損傷、骨盆骨折等傷情,在ICU觀察救治,生命體征平穩(wěn)。其余13人為軟組織挫傷、輕微骨折等傷情,在普通病房繼續(xù)觀察治療。

??據(jù)了解,深圳市相關(guān)部門已成立聯(lián)合調(diào)查組,對(duì)事故原因開(kāi)展全面調(diào)查,包括詢問(wèn)相關(guān)人員并調(diào)取監(jiān)控資料和相關(guān)臺(tái)賬資料,邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)特種設(shè)備領(lǐng)域相關(guān)專家參與事故調(diào)查、園內(nèi)設(shè)備檢驗(yàn)等。

??深圳歡樂(lè)谷在10月29日也發(fā)布了一份情況說(shuō)明,透露已成立專項(xiàng)陪護(hù)小組,趕往醫(yī)院陪護(hù)受傷人員?!盀榉e極配合聯(lián)合調(diào)查組開(kāi)展調(diào)查,并全面開(kāi)展游樂(lè)設(shè)施安全隱患排查整改,10月30日深圳歡樂(lè)谷將繼續(xù)閉園,恢復(fù)開(kāi)園時(shí)間另行公告?!?/p>

??雪域雄鷹的最近一次檢驗(yàn)日期為2023年6月,暑假前夕。今年暑假的旅游市場(chǎng)異?;鸨麄€(gè)歡樂(lè)谷集團(tuán)累計(jì)接待游客超1000萬(wàn)人次,同比大幅增長(zhǎng)三成,旗下多個(gè)主題公園經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)創(chuàng)新高。今年前9個(gè)月,深圳歡樂(lè)谷接待游客量、經(jīng)營(yíng)收入全面超越2019年水平,均創(chuàng)歷史紀(jì)錄。國(guó)慶假期前三天,深圳歡樂(lè)谷累計(jì)接待游客近10萬(wàn)人次。

??國(guó)慶期間,深圳市市場(chǎng)稽查局副局長(zhǎng)吳火生還帶隊(duì)檢查了深圳歡樂(lè)谷的安全生產(chǎn)情況。

??10月16日至17日,歡樂(lè)谷集團(tuán)的安全檢查組也對(duì)深圳歡樂(lè)谷開(kāi)展了設(shè)備設(shè)施、電氣、食品、綜合方面的安全檢查,并對(duì)暑期安全督查中發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行了抽查復(fù)核。彼時(shí),深圳歡樂(lè)谷方面表示將不斷加大隱患排查治理力度,針對(duì)隱患問(wèn)題立行立改,從源頭上防范化解安全風(fēng)險(xiǎn),持續(xù)提升安全管理工作水平。

??而在10月23日的深圳歡樂(lè)谷第三季度安全生產(chǎn)工作會(huì)議上,深圳華僑城歡樂(lè)谷旅游公司黨委書記、總經(jīng)理、安委會(huì)主任岳峰還強(qiáng)調(diào)各部門要加強(qiáng)潮玩節(jié)重點(diǎn)日大客流的安全管控,重點(diǎn)關(guān)注、提前部署、提前準(zhǔn)備,做足迎接大客流的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)接待工作,確保全過(guò)程安全、有序。重要工作包括加強(qiáng)游樂(lè)設(shè)備的安全保障,強(qiáng)化設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)接待及現(xiàn)場(chǎng)管理,持續(xù)提高設(shè)備故障分析、判斷能力,確保設(shè)備安全等。

??張振高的改革之路

??2023年是歡樂(lè)谷品牌的25周年。張振高希望這個(gè)老品牌能夠煥發(fā)新活力。

??2022年3月,張振高出任華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng),在這一年,華僑城集團(tuán)便把專業(yè)化整合作為提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵抓手,全面梳理文化、旅游、房地產(chǎn)、電子科技四大主業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展思路,推進(jìn)業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整。其中,文化業(yè)務(wù)是向“市”煥新,探索實(shí)踐“1231”新發(fā)展思路,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)向“市”而生,落實(shí)“一體兩翼三功能”新發(fā)展模式,電子科技業(yè)務(wù)向“市”爭(zhēng)優(yōu),新發(fā)展框架是“一軸兩輪三驅(qū)動(dòng)”。

??張振高對(duì)旅游業(yè)務(wù)的要求是向“市”圖強(qiáng),構(gòu)建“兩核三維多點(diǎn)”新發(fā)展格局?!皟珊恕敝傅氖侵黝}公園、自然人文景區(qū),“三維”是旅游科技、商旅酒店、旅行服務(wù),“多點(diǎn)”則是要在全國(guó)打造一批大而強(qiáng)或小而美的標(biāo)桿項(xiàng)目。

??今年上半年,華僑城A基本完成存量在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目管理重組。各事業(yè)部和城市公司主要負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售業(yè)務(wù),主題公園、自然人文景區(qū)、商業(yè)、酒店項(xiàng)目分別由旗下歡樂(lè)谷集團(tuán)、旅發(fā)集團(tuán)、商管公司、酒店集團(tuán)集中管理、一體運(yùn)營(yíng),實(shí)現(xiàn)“專業(yè)人辦專業(yè)事”。

??在9月底的一次活動(dòng)中,歡樂(lè)谷集團(tuán)總經(jīng)理李珂暉透露,組織架構(gòu)上,華僑城集團(tuán)總部向下一級(jí),由原來(lái)綜合多業(yè)態(tài)的大區(qū)制,調(diào)整為了垂直細(xì)分領(lǐng)域的專業(yè)子公司制。而歡樂(lè)谷集團(tuán)已完成20余家主題公園的歸口管理,正逐步實(shí)現(xiàn)在資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管控、品牌營(yíng)銷等方面的一體化運(yùn)作。他認(rèn)為,與傳統(tǒng)的“事業(yè)部制”相比,華僑城集團(tuán)直接成立專業(yè)子公司,后者具備法人資格。通過(guò)專業(yè)子公司,既能實(shí)現(xiàn)細(xì)分領(lǐng)域的垂直管理,又能進(jìn)一步下放權(quán)責(zé),讓子公司在應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)更加靈活高效,真正“向市而生”。

??張振高期望這四大業(yè)務(wù)板塊經(jīng)由專業(yè)化整合后,能進(jìn)一步鍛造市場(chǎng)化能力,各板塊協(xié)同促進(jìn)、共榮共生,為華僑城集團(tuán)的整體發(fā)展?fàn)幦「笤隽俊?/p>

??這是一條崎嶇的新路。在出發(fā)之前,華僑城A于2022年計(jì)提了約127億元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,導(dǎo)致歸屬母公司凈利潤(rùn)出現(xiàn)了高達(dá)109億元的虧損。今年上半年,該公司歸屬母公司凈利潤(rùn)的虧損額度縮小至14億元,但到了下半年,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)俅蚊媾R下滑壓力。雖然文旅業(yè)務(wù)表現(xiàn)出色,前9個(gè)月合計(jì)接待游客7248萬(wàn)人次,較去年同期增長(zhǎng)55%,但因計(jì)提了23.6億元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,該公司前三季度的歸屬母公司凈利潤(rùn)仍錄得了33.47億元的虧損。

??華僑城集團(tuán)內(nèi)部人士表示,華僑城A前三季度虧損主要是受地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響,因?yàn)闅v史原因,該公司的旅游綜合收入有很大一部分來(lái)自地產(chǎn)銷售,從收入占比來(lái)看,其實(shí)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍占了大頭。今年第三季度,雖然國(guó)家及地方層面均出臺(tái)了不少利好地產(chǎn)的政策,但行業(yè)壓力依然很大,為了確保資金安全,華僑城A隨行就市、加速存貨去化,便涉及了存貨減值問(wèn)題。

??該人士對(duì)張振高評(píng)價(jià)頗高,認(rèn)為他有魄力,專業(yè)且務(wù)實(shí),但由于存貨結(jié)構(gòu)的問(wèn)題,華僑城A從經(jīng)營(yíng)模式的改變到業(yè)績(jī)改善仍需要一段時(shí)間。

深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司

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華僑城(海南)集團(tuán)有限公司

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

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