監(jiān)督眼曾冬梅 2023-10-31 09:08:13 來(lái)源:中房報(bào)
??10月30日,深圳歡樂(lè)谷仍閉園謝客。
??10月27日傍晚,深圳歡樂(lè)谷的彈射式過(guò)山車項(xiàng)目——雪域雄鷹發(fā)生碰撞事故,導(dǎo)致17人受傷。深圳市相關(guān)部門為此成立聯(lián)合調(diào)查組,并責(zé)令歡樂(lè)谷景區(qū)于10月28日起進(jìn)行閉園整改。截至目前,事故原因仍在調(diào)查中。
??據(jù)了解,深圳歡樂(lè)谷的雪域雄鷹過(guò)山車最高點(diǎn)達(dá)60米,軌道長(zhǎng)度達(dá)887米,是目前中國(guó)已建成最高,最長(zhǎng)的彈射式過(guò)山車之一,也是中國(guó)已建成最快的過(guò)山車之一,運(yùn)行時(shí)速可達(dá)135千米每小時(shí)。而事故發(fā)生前10天,華僑城A旗下的歡樂(lè)谷集團(tuán)安全檢查組才對(duì)深圳歡樂(lè)谷安全生產(chǎn)工作進(jìn)行了檢查。
??“公司對(duì)旅游項(xiàng)目的安全一直特別重視,出現(xiàn)事故我們也很意外,目前還在進(jìn)行內(nèi)部整體排查?!?0月30日,華僑城集團(tuán)的內(nèi)部人士對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示,該公司全國(guó)的歡樂(lè)谷項(xiàng)目每周都會(huì)進(jìn)行安全檢查,此次是小幾率事件,具體事故原因需要等待調(diào)查結(jié)果。
??對(duì)到任不足兩年的華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng)張振高而言,這次的事故是個(gè)不小的挑戰(zhàn)。自他上任以來(lái),華僑城集團(tuán)便大刀闊斧的推進(jìn)內(nèi)部專業(yè)化整合,以期實(shí)現(xiàn)治理體系和治理能力的現(xiàn)代化。改革對(duì)業(yè)績(jī)的提振效果尚未顯現(xiàn),今年前三季度,深圳華僑城股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華僑城A”,000069.SZ)的歸屬母公司凈利潤(rùn)仍錄得33.47億元的虧損。而過(guò)山車事故的發(fā)生,也在一定程度上說(shuō)明了張振高所強(qiáng)調(diào)的“專業(yè)人辦專業(yè)事”,還沒(méi)達(dá)到預(yù)期效果。
??過(guò)山車事故致17人受傷
??雪域雄鷹是深圳歡樂(lè)谷斥資2億元打造的明星項(xiàng)目。游客坐上過(guò)山車后,會(huì)被彈射到60米的最高點(diǎn),然后高速垂直跌落至歡樂(lè)谷碧塔海中,隨后從水底7.35米深的隧道中躍出湖面,之后還將進(jìn)行高空S形扭轉(zhuǎn),側(cè)傾90度斜拋和側(cè)旋?!?秒提速狂飆,135公里/小時(shí)高空疾馳,60米垂直跌落,90秒全程瘋狂心跳,4G最大加速度,上天、入地、下海三棲體驗(yàn)激爽到底?!鄙钲跉g樂(lè)谷如此形容這個(gè)項(xiàng)目。
??根據(jù)深圳市南山區(qū)披露的消息,10月27日18時(shí)27分,深圳歡樂(lè)谷雪域雄鷹一列載有22名游客的過(guò)山車,在上坡后發(fā)生故障沿軌道倒滑,與另一列已到站正在下客的過(guò)山車(載有24人,事發(fā)時(shí)15人已下車,車上剩余9人)發(fā)生碰撞,造成部分游客受傷,兩列過(guò)山車均未發(fā)生脫軌。事故發(fā)生后,有8名傷者由120救護(hù)車送往港大深圳醫(yī)院救治,隨后陸續(xù)又有人員經(jīng)轉(zhuǎn)運(yùn)或自行前往港大深圳醫(yī)院、南山醫(yī)院、華僑城醫(yī)院檢查就診。三家醫(yī)院共接診28人,其中11人經(jīng)檢查無(wú)礙后自行離開(kāi)。留院診治的17人中,有4人因顱腦損傷、骨盆骨折等傷情,在ICU觀察救治,生命體征平穩(wěn)。其余13人為軟組織挫傷、輕微骨折等傷情,在普通病房繼續(xù)觀察治療。
??據(jù)了解,深圳市相關(guān)部門已成立聯(lián)合調(diào)查組,對(duì)事故原因開(kāi)展全面調(diào)查,包括詢問(wèn)相關(guān)人員并調(diào)取監(jiān)控資料和相關(guān)臺(tái)賬資料,邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)特種設(shè)備領(lǐng)域相關(guān)專家參與事故調(diào)查、園內(nèi)設(shè)備檢驗(yàn)等。
??深圳歡樂(lè)谷在10月29日也發(fā)布了一份情況說(shuō)明,透露已成立專項(xiàng)陪護(hù)小組,趕往醫(yī)院陪護(hù)受傷人員?!盀榉e極配合聯(lián)合調(diào)查組開(kāi)展調(diào)查,并全面開(kāi)展游樂(lè)設(shè)施安全隱患排查整改,10月30日深圳歡樂(lè)谷將繼續(xù)閉園,恢復(fù)開(kāi)園時(shí)間另行公告?!?/p>
??雪域雄鷹的最近一次檢驗(yàn)日期為2023年6月,暑假前夕。今年暑假的旅游市場(chǎng)異?;鸨麄€(gè)歡樂(lè)谷集團(tuán)累計(jì)接待游客超1000萬(wàn)人次,同比大幅增長(zhǎng)三成,旗下多個(gè)主題公園經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)創(chuàng)新高。今年前9個(gè)月,深圳歡樂(lè)谷接待游客量、經(jīng)營(yíng)收入全面超越2019年水平,均創(chuàng)歷史紀(jì)錄。國(guó)慶假期前三天,深圳歡樂(lè)谷累計(jì)接待游客近10萬(wàn)人次。
??國(guó)慶期間,深圳市市場(chǎng)稽查局副局長(zhǎng)吳火生還帶隊(duì)檢查了深圳歡樂(lè)谷的安全生產(chǎn)情況。
??10月16日至17日,歡樂(lè)谷集團(tuán)的安全檢查組也對(duì)深圳歡樂(lè)谷開(kāi)展了設(shè)備設(shè)施、電氣、食品、綜合方面的安全檢查,并對(duì)暑期安全督查中發(fā)現(xiàn)的隱患進(jìn)行了抽查復(fù)核。彼時(shí),深圳歡樂(lè)谷方面表示將不斷加大隱患排查治理力度,針對(duì)隱患問(wèn)題立行立改,從源頭上防范化解安全風(fēng)險(xiǎn),持續(xù)提升安全管理工作水平。
??而在10月23日的深圳歡樂(lè)谷第三季度安全生產(chǎn)工作會(huì)議上,深圳華僑城歡樂(lè)谷旅游公司黨委書記、總經(jīng)理、安委會(huì)主任岳峰還強(qiáng)調(diào)各部門要加強(qiáng)潮玩節(jié)重點(diǎn)日大客流的安全管控,重點(diǎn)關(guān)注、提前部署、提前準(zhǔn)備,做足迎接大客流的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)接待工作,確保全過(guò)程安全、有序。重要工作包括加強(qiáng)游樂(lè)設(shè)備的安全保障,強(qiáng)化設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)接待及現(xiàn)場(chǎng)管理,持續(xù)提高設(shè)備故障分析、判斷能力,確保設(shè)備安全等。
??張振高的改革之路
??2023年是歡樂(lè)谷品牌的25周年。張振高希望這個(gè)老品牌能夠煥發(fā)新活力。
??2022年3月,張振高出任華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng),在這一年,華僑城集團(tuán)便把專業(yè)化整合作為提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵抓手,全面梳理文化、旅游、房地產(chǎn)、電子科技四大主業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展思路,推進(jìn)業(yè)務(wù)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整。其中,文化業(yè)務(wù)是向“市”煥新,探索實(shí)踐“1231”新發(fā)展思路,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)向“市”而生,落實(shí)“一體兩翼三功能”新發(fā)展模式,電子科技業(yè)務(wù)向“市”爭(zhēng)優(yōu),新發(fā)展框架是“一軸兩輪三驅(qū)動(dòng)”。
??張振高對(duì)旅游業(yè)務(wù)的要求是向“市”圖強(qiáng),構(gòu)建“兩核三維多點(diǎn)”新發(fā)展格局?!皟珊恕敝傅氖侵黝}公園、自然人文景區(qū),“三維”是旅游科技、商旅酒店、旅行服務(wù),“多點(diǎn)”則是要在全國(guó)打造一批大而強(qiáng)或小而美的標(biāo)桿項(xiàng)目。
??今年上半年,華僑城A基本完成存量在運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目管理重組。各事業(yè)部和城市公司主要負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售業(yè)務(wù),主題公園、自然人文景區(qū)、商業(yè)、酒店項(xiàng)目分別由旗下歡樂(lè)谷集團(tuán)、旅發(fā)集團(tuán)、商管公司、酒店集團(tuán)集中管理、一體運(yùn)營(yíng),實(shí)現(xiàn)“專業(yè)人辦專業(yè)事”。
??在9月底的一次活動(dòng)中,歡樂(lè)谷集團(tuán)總經(jīng)理李珂暉透露,組織架構(gòu)上,華僑城集團(tuán)總部向下一級(jí),由原來(lái)綜合多業(yè)態(tài)的大區(qū)制,調(diào)整為了垂直細(xì)分領(lǐng)域的專業(yè)子公司制。而歡樂(lè)谷集團(tuán)已完成20余家主題公園的歸口管理,正逐步實(shí)現(xiàn)在資產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管控、品牌營(yíng)銷等方面的一體化運(yùn)作。他認(rèn)為,與傳統(tǒng)的“事業(yè)部制”相比,華僑城集團(tuán)直接成立專業(yè)子公司,后者具備法人資格。通過(guò)專業(yè)子公司,既能實(shí)現(xiàn)細(xì)分領(lǐng)域的垂直管理,又能進(jìn)一步下放權(quán)責(zé),讓子公司在應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)更加靈活高效,真正“向市而生”。
??張振高期望這四大業(yè)務(wù)板塊經(jīng)由專業(yè)化整合后,能進(jìn)一步鍛造市場(chǎng)化能力,各板塊協(xié)同促進(jìn)、共榮共生,為華僑城集團(tuán)的整體發(fā)展?fàn)幦「笤隽俊?/p>
??這是一條崎嶇的新路。在出發(fā)之前,華僑城A于2022年計(jì)提了約127億元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,導(dǎo)致歸屬母公司凈利潤(rùn)出現(xiàn)了高達(dá)109億元的虧損。今年上半年,該公司歸屬母公司凈利潤(rùn)的虧損額度縮小至14億元,但到了下半年,經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)俅蚊媾R下滑壓力。雖然文旅業(yè)務(wù)表現(xiàn)出色,前9個(gè)月合計(jì)接待游客7248萬(wàn)人次,較去年同期增長(zhǎng)55%,但因計(jì)提了23.6億元的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,該公司前三季度的歸屬母公司凈利潤(rùn)仍錄得了33.47億元的虧損。
??華僑城集團(tuán)內(nèi)部人士表示,華僑城A前三季度虧損主要是受地產(chǎn)業(yè)務(wù)影響,因?yàn)闅v史原因,該公司的旅游綜合收入有很大一部分來(lái)自地產(chǎn)銷售,從收入占比來(lái)看,其實(shí)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍占了大頭。今年第三季度,雖然國(guó)家及地方層面均出臺(tái)了不少利好地產(chǎn)的政策,但行業(yè)壓力依然很大,為了確保資金安全,華僑城A隨行就市、加速存貨去化,便涉及了存貨減值問(wèn)題。
??該人士對(duì)張振高評(píng)價(jià)頗高,認(rèn)為他有魄力,專業(yè)且務(wù)實(shí),但由于存貨結(jié)構(gòu)的問(wèn)題,華僑城A從經(jīng)營(yíng)模式的改變到業(yè)績(jī)改善仍需要一段時(shí)間。
深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440300192177782A 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1000000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 150 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 109
華僑城(海南)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91460200MA5RDLDH0L 經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù) 注冊(cè)資本:1000000(萬(wàn)元)
風(fēng)險(xiǎn)情況: 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 5 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
加速落地,已有近30城優(yōu)化限購(gòu)政策
2023-10-30一線城市具備限購(gòu)放松空間和可能。從1-9月部分典型房企銷售目標(biāo)完成率看,仍處于近六年低谷
2023-10-27業(yè)績(jī)表現(xiàn)與當(dāng)前市場(chǎng)狀況吻合。- 供求兩端積極性增加,四季度庫(kù)存去化周期將逐漸下行。
10月房貸利率創(chuàng)新低,一線城市仍有降息空間
2023-10-24購(gòu)房信貸環(huán)境進(jìn)一步寬松。- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。
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萬(wàn)科A:2023前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2903.1億元,同比下降 14.0%
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金科股份:2023年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收169.86億元,同比增長(zhǎng)40.47%
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- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1高品質(zhì)住宅 共建健康智慧好房子——第十四屆健康住宅理論與實(shí)踐國(guó)際論壇
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- 8萬(wàn)科、華潤(rùn)、金茂等首批消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs已獲受理
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