山西臨汾公積金調(diào)整優(yōu)化貸款政策

政策劉敏 2023-11-24 15:13:16 來(lái)源：中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月22日，臨汾市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。

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??其中包括，放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)政策，2023年10月31日以前在臨汾市購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理本地商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的職工，符合臨汾市公積金貸款條件，可申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款。擔(dān)保方式僅采用房產(chǎn)抵押。

??調(diào)整住房公積金購(gòu)房貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存職工家庭在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有住房公積金購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款時(shí)，按首套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；繳存職工家庭在全國(guó)范圍內(nèi)曾有過(guò)一次住房公積金購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清的，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款時(shí)，按二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；繳存職工家庭曾有過(guò)的住房公積金裝修類貸款記錄，不再計(jì)入住房公積金貸款次數(shù)；不得向已經(jīng)使用過(guò)兩次及以上住房公積金購(gòu)房貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

??同時(shí)，實(shí)施多子女家庭貸款政策。借款申請(qǐng)人家庭有兩個(gè)及以上子女，并在臨汾市購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款額度可在存貸掛鉤基礎(chǔ)上上浮20%，但上浮后的貸款額度不得超過(guò)貸款最高額度100萬(wàn)元，不得高于房?jī)r(jià)的80%，月還款額不得超過(guò)家庭月收入的60%。

??以下為政策全文：

為更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，充分發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，切實(shí)緩解我市住房公積金繳存職工購(gòu)房資金壓力，經(jīng)省住建廳住房公積金監(jiān)管處同意，我中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。

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一、放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)政策
（一）2023年10月31日以前在我市購(gòu)買自住住房時(shí)已辦理本地商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的職工，符合我市公積金貸款條件，可申請(qǐng)辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款。
（二）擔(dān)保方式僅采用房產(chǎn)抵押。
1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款未辦理不動(dòng)產(chǎn)正式抵押登記的，采用本人其他房產(chǎn)或他人房產(chǎn)做抵押；
2、商業(yè)性個(gè)人住房貸款已辦理不動(dòng)產(chǎn)正式抵押登記的，采用商貸時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行順位抵押。
二、調(diào)整住房公積金購(gòu)房貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
（一）繳存職工家庭在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有住房公積金購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款時(shí)，按首套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；
（二）繳存職工家庭在全國(guó)范圍內(nèi)曾有過(guò)一次住房公積金購(gòu)房貸款記錄并已結(jié)清的，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款時(shí)，按二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行；
（三）繳存職工家庭曾有過(guò)的住房公積金裝修類貸款記錄，不再計(jì)入住房公積金貸款次數(shù)；
（四）不得向已經(jīng)使用過(guò)兩次及以上住房公積金購(gòu)房貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
三、實(shí)施多子女家庭貸款政策
（一）借款申請(qǐng)人家庭有兩個(gè)及以上子女，并在我市購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款額度可在存貸掛鉤基礎(chǔ)上上浮20%，但上浮后的貸款額度不得超過(guò)貸款最高額度100萬(wàn)元，不得高于房?jī)r(jià)的80%，月還款額不得超過(guò)家庭月收入的60%。
（二）多子女家庭申請(qǐng)貸款時(shí)需提供的證明材料：借款申請(qǐng)人（或配偶）與子女在一個(gè)戶口簿的，可提供戶口簿；借款申請(qǐng)人（或配偶）與子女不在一個(gè)戶口簿的，可提供子女醫(yī)學(xué)出生證明或公證機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書。若有離異或再婚情形的，提供記載撫養(yǎng)權(quán)歸屬的法院判決書或民事調(diào)解書、離婚協(xié)議書等。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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