??中房網訊 2023年11月22日，由中國房地產業(yè)協(xié)會主辦的第十四屆中國房地產科學發(fā)展論壇在杭州舉行。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，旨在加快探索房地產業(yè)發(fā)展新模式，以適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長施衛(wèi)忠

??浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長施衛(wèi)忠在論壇上表示，近兩年來，房地產市場持續(xù)調整，大家都在思考和探索今后的發(fā)展方向。去年中央經濟工作會議提出要推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。今年7月24日，中央政治局會議提出要適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢。這為今后房地產發(fā)展指明了方向。

??施衛(wèi)忠介紹，在房地產方面，浙江省按照“住有所居、住有安居、住有宜居”的梯次愿景，緊緊抓住“讓人民群眾安居”的基點，不斷完善住房體系、不斷深化改革創(chuàng)新。總體上看，體現(xiàn)在四個方面：

??一是住房條件持續(xù)改善，不斷優(yōu)化調整房地產調控方式，因城施策、精準施策，持續(xù)迭代政策工具箱，更好支持剛性和改善型的住房需求。目前，浙江省城鎮(zhèn)住房保障受益覆蓋率已大23%，公租房的保障對象已從戶籍人口擴面至城鎮(zhèn)常住人口，城鎮(zhèn)人均住房面積達到48.1平方米。

??二是租購并舉，不斷深化。積極培育發(fā)展住房租賃市場，從審批、財稅、金融、土地政策等多方面發(fā)力，培育專業(yè)化、規(guī)模化租賃企業(yè)70家。2020年以來新增供應保障性租賃住房82.6萬套間，位居全國前列。

??三是科技創(chuàng)新持續(xù)彰顯。開展綠色低碳標準提升、綠色建造、可再生能源建筑應用，既有公共建筑能效提升、綠色生活促進行動，加快推進智能建造新型建筑工業(yè)化，并強化數(shù)字賦能，貫通房地產風險執(zhí)法等重大應用，實現(xiàn)多方協(xié)同的在線管理。

??四是行業(yè)改革穩(wěn)步開展。持續(xù)優(yōu)化預售資金的監(jiān)管，按照“管好不管死”的原則，不斷提升企業(yè)的資金利用效率，并因地制宜在杭州、寧波、溫州等地先后開展了現(xiàn)房銷售試點，實現(xiàn)所見即所得。

??施衛(wèi)忠表示，下一步，浙江將認真學習、廣泛吸納真知灼見，圍繞高質量發(fā)展，建設共同富裕示范區(qū)，打造“浙里安居”品牌這一目標，以改革創(chuàng)新為新階段、新模式，努力建設讓群眾滿意的好房子、好小區(qū)、好社區(qū)，努力謀劃“浙江方案”，打造“浙江模式”，與大家一起共同推進住房事業(yè)的高質量發(fā)展。