??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月17日，保利發(fā)展召開2023年第三季度網(wǎng)上業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。

??業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，保利介紹，今年前三季度，公司發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約金額3351.53億元，同比增加4.7%，簽約面積1918.59萬(wàn)平方米，同比減少0.1%。新增容積率面積654萬(wàn)平方米，總獲取成本1082億元，其中38個(gè)核心城市拓展金額占比99%。前三季度，保利發(fā)展新開工面積1070萬(wàn)平方米，同比減少38.7%；竣工面積2809萬(wàn)平方米，同比增加21.3%。

??對(duì)于第三季度出現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)同比下滑的情況，保利發(fā)展管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上解釋，公司單季度利潤(rùn)下滑主要受結(jié)算結(jié)構(gòu)影響，2023年前三季度，公司利潤(rùn)情況仍然保持正增長(zhǎng)。四季度項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)取決于結(jié)算結(jié)構(gòu)和結(jié)算進(jìn)度的動(dòng)態(tài)變化。另外，關(guān)于今年公司投資拿地的強(qiáng)度方面，保利發(fā)展管理層表示，截至2023年10月底，公司拓展面積742萬(wàn)平方米，拓展金額1189億元，目前公司還在積極尋求項(xiàng)目層面收并購(gòu)機(jī)會(huì)。

??對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的研判，保利發(fā)展管理層認(rèn)為，隨著行業(yè)的周期波動(dòng)，過(guò)去房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式已有所調(diào)整和變化，但房地產(chǎn)行業(yè)仍然會(huì)是經(jīng)濟(jì)最重要的支柱之一。在行業(yè)發(fā)展的新階段，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)呈現(xiàn)新的發(fā)展模式，這些都將與相關(guān)政策的推進(jìn)力度和實(shí)施細(xì)則息息相關(guān)，公司將會(huì)依據(jù)相關(guān)政策落地的節(jié)奏，積極鋪排業(yè)務(wù)規(guī)劃。

??業(yè)績(jī)會(huì)上，有投資者提問(wèn)，公司125億元的定增計(jì)劃是否還在實(shí)施？保利發(fā)展稱，目前定增仍在批文的有效期內(nèi)，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)，后期視市場(chǎng)情況擇機(jī)啟動(dòng)。同時(shí)，公司賬面資金充足，截至2023年三季度末，公司貨幣資金余額超1400億元，能確保所有項(xiàng)目的正常開發(fā)運(yùn)作。