??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）10月30日，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布《蕪湖市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施辦法》，并于2023年12月1日起正式執(zhí)行。

??根據(jù)辦法，“商轉(zhuǎn)公”貸款借款申請人為商業(yè)貸款的借款人及其配偶，且必須是不動產(chǎn)權證書載明的權利人，并同意將該住房作“商轉(zhuǎn)公”貸款抵押物。“商轉(zhuǎn)公”貸款額度將按照《蕪湖市住房公積金個人住房貸款管理辦法》相關規(guī)定執(zhí)行，不超過該市住房公積金最高貸款額度，且不超過商業(yè)貸款剩余借款本金；利率則按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

??有兩種“商轉(zhuǎn)公”貸款方式可自選。其中，“先還后貸”方式，指申請人向公積金中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款并經(jīng)審查批準后，申請人自行結清原商業(yè)貸款、解除原貸款抵押，重新辦理住房公積金貸款手續(xù)，公積金中心發(fā)放貸款資金至申請人提供的本人銀行賬戶。

??此外，“以貸還貸”方式指申請人向公積金中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款并經(jīng)審查批準，商業(yè)銀行配合辦理抵押落實手續(xù)后，公積金中心發(fā)放住房公積金貸款至商業(yè)銀行指定還款賬戶，沖還原商業(yè)貸款。選擇“以貸還貸”方式時，住房公積金貸款與原商業(yè)貸款差額部分，由申請人自籌資金提前結清或向商業(yè)銀行申請組合貸款。