??11月22日-23日，第十四屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇在杭州舉辦。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，分析宏觀經(jīng)濟走勢、住房需求變化趨勢、高品質(zhì)住宅建設(shè)技術(shù)方向，交流典型企業(yè)的創(chuàng)新經(jīng)驗。

??第十三屆全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦發(fā)表演講《宏觀經(jīng)濟態(tài)勢與房地產(chǎn)穩(wěn)增長促轉(zhuǎn)型》。劉世錦表示，現(xiàn)階段中國還有兩大新增長潛能：第一，“橫向需求空間”。簡單地說，我們需要縮小中低收入群體與中高收入群體在終端需求結(jié)構(gòu)，包括全部消費和非生產(chǎn)性投資，包括用于民生的基建項目，包括服務(wù)業(yè)投資等差距，我們更需要關(guān)注在4億中等收入群體之下的將近9億中低收入群體，把他們的收入或者消費水平往上提一提，就會產(chǎn)生非常大的需求的潛力。

??第二，“縱向升級動能”，是指提升產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量和附加價值。我們和發(fā)達國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上的差異相對比，可以發(fā)現(xiàn)他們主要的產(chǎn)業(yè)技術(shù)和附加價值很高，怎么補上這個缺口？第一是現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)價值鏈的提升，第二是新技術(shù)推動的未來產(chǎn)業(yè)。

??簡單來說，我們擴大橫向需求空間，重點是在需求側(cè)，培育縱向升級動能，重點在供給側(cè)，可以助推整個產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新產(chǎn)業(yè)發(fā)展。所以擴大橫向需求空間重在穩(wěn)增長，而培育縱向升級動能重在促轉(zhuǎn)型。

??劉世錦認為，中國下一步要啟動短期穩(wěn)增長、中長期增強發(fā)展動能的新一輪結(jié)構(gòu)性改革。